Predmetom dražby mali byť nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 7089, katastrálne územie: KOMÁRNO, Okresný úrad Komárno – katastrálny odbor, obec Komárno, okres Komárno
 

Stavby:

• byt č. 24 na prízemí vo vchode 29 bytového domu súp.č. 773 na parc.č. 2711 (Popis stavby: Obytný dom)

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku parcele reg. „C“ KN č. o výmere 741 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria: 6181/397823.

Spoluvlastnícky podiel k bytu 1/1.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Bytový dom je postavený v Komárne na Sídlisku VI, na Gazdovskej ul. Bytový dom leží na parc. č. 2711 a bolo mu pridelené súpisné č. 773. Dom má tri vchody, je nepodpivničený a má prízemie a sedem poschodí (8 NP). Dom bol odovzdaný do užívania v roku 1975. Nosný systém domu tvoria priečne nosné steny. Základy domu sú z monolitického železobetónu, izolované proti zemnej vlhkosti. Obvodový plášť v priečelí tvoria samonosné pórobetónové panely hr. 24 cm predradené pred nosné steny. Štítové steny majú dvojvrstvovú konštrukciu s vnútornou železobetónovou nosnou stenou hr. 15 cm a s obkladom z pórobetónových panelov hr. 24 cm. Medzi nimi je vzduchová medzera. Vnútorné nosné steny majú hr. 15 cm a deliace priečky sú hr. 6 cm. Stropy sú železobetónové, z prefabrikovaných dosiek. Schodisko je železobetónové, prefabrikované s povrchovou úpravou liatym terazzom. Strecha domu je plochá jednoplášťová s tepelnou izoláciou z pórobetónových dosák ukladaných na terče v sklone, s odvetraním. Krytina je z natavovacích ťažkých asfaltových pásov s hrubozrnným posypom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného oceľového plechu. Povrchy vonkajších fasád majú pôvodný náter (Dikoplast). Vnútorné povrchy spoločných priestorov sú omietnuté hladkými vápenno-cementovými omietkami. Keramické obklady v spoločných priestoroch sa nevyskytujú. Vchodové dvere sú oceľové, dvojkrídlové, presklené. Dvere na zádverí sú dvojkrídlové, drevené, presklené. Ostatné dvere na spoločných priestoroch sú hladké plné. Podlahy na chodbách a podestách majú na povrchu terazzovú dlažbu. Spoločné priestory nie sú vykurované. Dom je napojený na diaľkové vykurovanie z centrálneho zdroja. Bytový dom je napojený na rozvody elektrickej energie, pitnej vody, mestskej kanalizácie a zemného plynu. V dome je inštalovaná spoločná televízna anténa a je vybavený bleskozvodom. Ďalej sú v dome zrealizované telefónne rozvody, káblová televízia a elektrický vrátnik. 

Popis bytu

Byt č. 24 je na prízemí (1. NP), v stredovej sekcii domu. Jedná sa o pôvodne dvojizbový byt s vhodnou aj nevhodnou orientáciou obytných miestností. Príslušenstvom bytu sú dve komory na medzipodeste, vedľa zadného vchodu. V rámci rekonštrukcie boli zrealizované dielčie dispozičné zmeny. Bývalá obývacia izba bola sadrokartónovou priečkou rozdelená na dve miestnosti, každá so samostatným vchodom. V predsieni bol sadrokartónovými priečkami vytvorený šatník. Pôvodné bytové jadro bolo nahradené murovaným z pórobetónových tvárnic. V rámci tejto úpravy bola kuchyňa otvorená do predsiene. Povrchy stien a stropov sú omietnuté vápenno-cementovými omietkami. Nové murované konštrukcie sú vystierkované. Keramické obklady sú nové, v kuchyni, v priestore kuchynskej linky, v kúpeľni do výšky 200 cm, vrátane obkladu vane a v časti WC do výšky 150 cm. Na podlahe v jednej z izieb sú pôvodné drevené vylysy. V druhej izbe a v kuchyni sú podlahy plávajúce, na povrchu s laminátovými veľkoplošnými parketami. V ostatných miestnostiach je na podlahách nová keramická dlažba. Okná sú pôvodné, drevené, zdvojené, doplnené o vonkajšie plastové rolety. Vchodové dvere sú dyhované. Dvere na kúpeľni, WC a šatníku sú plastové, lamelové, zhrňovanie a dvere na izbách sú pôvodné hladké, čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. Kuchyňa je zariadená novou kuchynskou linkou s nerezovým drezom. Do linky je zaradený samostatný plynový sporák s elektrickou rúrou na pečenie a automatická pračka. V kúpeľni je umiestnená oceľová, smaltovaná vaňa a umývadlo. Na WC je osadená záchodová misa typ combi. V byte sú zrealizované nové rozvody pitnej vody a TÚV ukončené pákovými batériami a rozvody kanalizácie. Čiastočne obnovené sú aj rozvody elektrického prúdu. Byt je pripojený cez pomerové merače spotreby na domové rozvody pitnej vody a centrálne pripravovanej TÚV. Vykurovanie bytu je ústredné, teplovodné, radiátormi vybavenými termostatickými regulátormi a pomerovými meračmi spotreby. Byt je pripojený na spoločnú televíznu anténu, elektrického vrátnika a káblovou televíziu.

Podlahová plocha vypočítaná znalcom je 61,76 m².