Byt č. 2 nachádzajúci sa na prízemí obytného domu so súpisným číslom 2574, vchod: 5 na Svätojánskej ulici č. 5 v Komárne (ďalej len „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 2379 o výmere 381 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len „Pozemok“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom na Pozemku o veľkosti 4922/205100, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Komárno, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 7178, okres Komárno, obec Komárno, katastrálne územie Komárno.

Prístup k bytovému domu je po mestskom pozemku parcelné číslo 2373. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1980. Bytový dom je deväť podlažný objekt s jedným podzemným podlažím a ôsmimi nadzemnými podlažiami. V dome sú dva samostatné vchody. Jedná sa o panelový dom vsadený do rovinatého terénu, založený na betónových základových pásoch                   s vodorovnou izoláciou. Zvislé konštrukcie a stropy sú z prefabrikovaných panelov. Dom má plochú strechu s krytinou z asfaltových pásov. Schodište je dvojramenné, železobetónové, vo vchode je jeden osobný výťah. Technický stav domu je dobrý, obytný dom bol dodatočne zateplený v roku 2008.

Dispozičné riešenie:

Byt č. 2 pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa chápe: kuchyňa, chodba, kúpeľňa a WC.

Celková podlahová plocha bytu č. 2 je 49,08 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Základy domu sú pravdepodobne základové pásy alebo pilóty zo železobetónu. Zvislé konštrukcie – nosné steny sú zo železobetónových dielcov hrúbky 150 mm výšky 2 650 mm, skladobných šírok 2 400, 3 450, 3 600 a 4 800 mm. Vonkajší povrch fasády tvorí kontaktný zatepľovací systém z polystyrénu a tepelnoizolačnej silikátovej omietky. Výťahová šachta sa nachádza v zrkadle schodišťa. Klampiarske konštrukcie tvorí pozinkovaný plech.

Byt dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa a pivničná kobka, ktorá je síce užívaná, ale nie je započítaná v spoluvlastníckom podiele na spoločných častiach a zariadeniach domu a spoluvlastníckom podiele k pozemku. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie: rozvody elektrickej energie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody (SV a TÚV), rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zvonček, poštová schránka, kuchynská linka. Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva, je ohraničené vstupnými dvermi do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubní a hlavnými uzatváracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody a elektrickými poistkami pre byt.

Vstupné dvere do bytu sú protipožiarne pôvodné. Ostatné vnútorné dvere sú na báze dreva, hladké, plné osadené do oceľových zárubní. Okná sú vyhotovené z plastovej systémovej konštrukcie, zasklené izolačným dvojsklom zrekonštruované v roku 2008. Nášľapná vrstva podláh je realizovaná podľa využitia jednotlivých miestností v kombinácii PVC a keramickej dlažby – podlahy sú pôvodné. Vnútornú povrchovú úpravu stien tvoria hladké stierky. Kúpeľňa a WC sú pôvodné a steny tvoria umakartové jadro. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo s pákovou batériou. Vo WC sa nachádza záchod s nádržkou - pôvodný. Inštalačná šachta zo strany WC je pôvodná, vyhotovená je z umakartovej konštrukcie, opatrená je revíznym otvorom pre zabezpečenie prístupu k plynomeru a k meračom a uzáverom vody. Kuchynská linka je vyhotovená z materiálu na báze dreva, vybavená je drezovým umývadlom s pákovou batériou, plynovým sporákom s elektrickou rúrou                                   a digestorom. Stena nad pracovnou častou kuchynskej linky je opatrená keramickým obkladom. V byte je zriadená dátová prípojka káblovej televízie a internetu. Byt je vybavený domovým vrátnikom. Vykurovanie bytu je centrálne a teplovodné,                 v miestnostiach sa nachádzajú panelové vykurovacie telesá, ktoré sú opatrené hlavicami na ovládanie intenzity vykurovania a meračmi spotreby tepla. Orientácia okien bytu je približne na severozápadnú a juhovýchodnú svetovú stranu.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.