Byt č. 4 nachádzajúci sa na ulici Slnečná 63 v Galante, vo vchode č. 63 na 1.p. bytového domu so súpisným číslom 557, popis stavby: bytový dom, postaveného na parcele registra C č. 1439/1 o výmere 147 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, nachádzajúci sa v katastrálnom území Galanta, zapísaný na LV č. 3844. Spolu s bytom č. 4 sa draží aj spoluvlastnícky podiel 22/100 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu so súpisným číslom 557, popis stavby: bytový dom, postaveného na parcele registra C č. 1439/1 o výmere 147 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, a na pozemku parcela registra C č. 1439/1 o výmere 147 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria a parcela registra C č. 1439/2 o výmere 476 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria. 

Bytový  dom  s.č. 557  sa nachádza v Galante, na ulici Slnečná č. 63.  Bytový dom  v ktorom sa  nachádza oceňovaný byt je 3 podlažný  ( jedno podzemné podlažie a dve nadzemné podlažia ), s plochou  strechou.  V dome sú štyri byty. Bytový dom je konštrukčne riešený ako montovaná panelová stavba.  Založený je plošne na základových   pásoch z monolitického železobetónu. Zvislé konštrukcie suterénu  tvoria múry z monolitického betónu, zvislé konštrukcie nadzemných podlaží zo sendvičových panelov. Stropné konštrukcie tvorí sústava monolitických železobetónových  prievlakov a dosiek.  Schodisko je železobetónové   doskové.  Povrchová úprava stupňov  je liate terazzo. Podlaha pri vstupe a  na medzipodestách je z keramickej dlažby 10/10 cm, na viacerých miestach vypadaná. Podlaha v suteréne je cementový poter.  Vnútorné stenové nosné a výplňové prvky sú murované z porobetónových  tvárnic  a pálenej tehly. Konštrukcia plochej strechy je jednoplášťová, zateplená. Krytina strechy je z asfaltových natavených pásov.   Fasádna omietka suterénnej časti  je brizolit,  šúchaná  štruktúra. Fasádna omietka nadzemných podlaží  je vápenno cementová hladká s fasádnym náterom.   Vnútorné omietky sú vápenné štukové.  Výplne otvorov, vstupné dvere sú oceľové, zasklené, okná na bytoch sú biele plastové  tepelnoizolačným dvojsklom. Zasklená stena na schodisku je oceľová s jednoduchým zasklením.

Dom je napojený na miestnu  komunikáciu, elektrickú sieť,  vodovod,  plynovod,  kanalizáciu a telefónnu sieť.  Aktuálny technický stav bytového domu  vyžaduje opravu  fasádnej omietky.  

Spoločnými zariadeniami domu sú : základy domu, strecha,  obvodové múry, priečelia, vchod, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. 

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: STA, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne a plynové prípojky a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu, kde sa nachádza oceňovaný byt. 

Dom v ktorom sa nachádza oceňovaný byt má len byty, bez prevádzkových priestorov. Je splnená podmienka, že viac ako 2/3 podlahovej plochy všetkých miestností v dome pripadá na byty. Dom má charakter bytového domu. 

Bytový dom sa nachádza v  okrajovej časti  mesta,  v lokalite určenej na  bytovú   výstavbu.   V bezprostrednom okolí sa nachádzajú  bytové domy a rodinné domy.  Ulica, na ktorej sa nachádza bytový dom je  s normálnou intenzitou automobilovej dopravy, bez nadmernej hlučnosti a prašnosti.  Vo vzdialenosti cca 250 m je obchod Kaufland.  bytový dom je postavený v uzatvárateľnom dvore, v rámci ktorého má vlastník bytu záhradu o výmere 230 m2.    Bytový dom   má  možnosť napojenia na  vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrickú sieť - NN rozvod,    telefónnu sieť, káblovú televíziu a miestnu komunikáciu.    V meste sa nachádza kompletná sieť obchodov a služieb, okresný úrad,  mestský úrad, pošta, nemocnica s poliklinikou,  materské, základné školy a stredné školy, športový areál.   Na základe zisťovania na mestskom úrade nie je predpoklad nepredvídanej zmeny územného plánu a následnej výstavby s nepriaznivým dopadom na životné prostredie.

Oceňovaný byt č. 4 sa nachádza na prvom poschodí, ( 2. nadzemné podlažie ) bytového domu s.č. 557  v Galante. Byt je v pôvodnom stave. Vymenené boli len pôvodné drevené okná za plastové,   Byt má dve  obytné izby, kuchyňu,  kúpeľňu,  WC, chodbu, loggiu. V suteréne sa nachádza sklad zeleniny a kotolňa.   Byt je prístupný zo spoločnej chodby. V termíne obhliadky je oceňovaný   obývaný. Vstupné dvere sú   do kovovej zárubne. Vnútorné dvere sú plné  hladké a zasklené do kovovej  zárubne. Okná a balkónové dvere sú  plastové s tepelnoizolačným dvojsklom.  Kúpeľňa   je vybavená oceľovou smaltovanou vaňou a umývadlom. Vodovodná páková  batéria  so sprchou  je spoločná pre umývadlo a vaňu.  WC je splachovacie s hornou nádržkou  bez umývadla. Kuchyňa   je vybavená kuchynskou linkou s plynovým  sporákom s elektrickou rúrou, oceľovým smaltovaným drezom s pákovou batériou.   Vnútorná povrchová úprava stien je štuková  omietka s maľovkou. . Bytové jadro je murované.  V byte je rozvod svetelnej elektroinštalácie.   Podlaha v  obytných izbách je z  bukových  vlysov, na ktorých je voľne položený koberec. V ostatných priestoroch je povlakové PVC.   V byte je rozvod  ústredného kúrenia napojený na plynový kotol umiestnený v kuchyni pri linke. Radiátory sú oceľové rebrové s obyčajnými ventilmi.   Ohrev teplej úžitkovej vody je v  plynovom kotli ÚK.  V byte je rozvod, zemného plynu vedený k plynovému sporáku v kuchyni a ku kotlu ústredného kúrenia.    Rozvod studenej je napojený zo  spoločnej stupačky, odkanalizovanie je do  stupačky kanalizácie. 

Základné príslušenstvo tvorí kúpeľňa alebo kúpeľňový, prípadne sprchovací kút alebo sprchovací záchod. Základné príslušenstvo sa považuje za súčasť bytu, i keď v dome mimo bytu, avšak užíva ho len nájomca bytu.

Základné vybavenie kúpeľne je vaňa, prípadne iné vybavenie umožňujúce kúpanie alebo sprchovanie, umývadlo, umývadlová a vaňová batéria v obvyklom vyhotovení. Základné vybavenie kúpeľňového, prípadne sprchového kúta je zariadenie na sprchovanie. Základné vybavenie záchodu je splachovacia záchodová misa, vrátane splachovacieho zariadenia, prípadne umývadlo. 

Výmera bytu bez pivnice je 42,01 m2, celková vypočítaná podlahová plocha je 61,93 m2

Predmet dražby sa dražil ako stojí a leží. 

Byt je v pôvodnom stave. Vymenené boli len pôvodné drevené okná za plastové. Aktuálny technický stav bytového domu  vyžaduje opravu  fasádnej omietky.