Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Dunajská Streda – katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. LV č. 3816, katastrálne územie Dunajská Streda, obec Dunajská Streda, okres Dunajská Streda, v  celosti , ako:

Pozemky:

Stavby:

Popis Byt č. 55

Byt č.55 je situovaný na VI. NP (5.posch.), v bytovom dome v Dunajskej Strede, ul. Nová Ves č. 2223.

Byt pozostáva z dvoch obytných miestností, chodby, kuchyne, kúpeľne po dispozičnej úprave spojenej s WC, loggie a pivnice. Celková podlahová plocha bytu v zmysle listu vlastníctva je 53,00m2 bez plochy loggie. K bytu patrí aj podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a pozemku, ktorý je vyjadrený v zlomku 53/3030 v zmysle listu vlastníctva č. 3816.

Bytový dom bol postavený v roku 1992 na základe vydaného potvrdenia správcu. Objekt ako celok pozostáva z dvoch obytných blokov s dvoma vchodmi so samotnými schodiskami. Obytný dom má rovnú strechu, železobetónové schodisko, obvodové steny aj priečky montované železobetónové, s dodatočným zateplením kontaktným zatepľovacím systémom, okná pôvodné drevené zdvojené, v časti bytov plastové s dvojitým zasklením, dvere vstupné platové, podlahy spoločných priestorov keramické a betónové, schodisko betónové s povrchom PVC.

V byte v obytných miestnostiach, kuchyni a chodbe sú veľkoplošné laminátové podlahy, v kúpeľni s WC je keramická dlažba. V kuchyni je kuchynská linka s elektrickým sporákom, nerezovým drezom. V kúpeľni je osadené umývadlo, rohová akrylátová vaňa, WC kombi. Dvere drevené dyhované s oceľovými zárubňami, do kúpeľne plastové posuvné, vstupné bezpečnostné. Vykurovanie teplovodné, oceľové radiátory, napojené na centrálne sídliskové rozvody vykurovania. Na oknách sú vonkajšie plastové rolety. Byt je napojený na rozvod elektriny 220 V, ústredného kúrenia a rozvodu teplej a studenej vody. Byt má ústredné vykurovanie a kompletné príslušenstvo.

Súčasťou predmetného bytu je vnútorná inštalácia – potrubné rozvody vody, ústredného kúrenia, elektroinštalácia, odpadové potrubia vrátane uzatváracích ventilov na radiátoroch. Obytná jednotka je ohraničená vstupnými dverami vrátane zárubne.

Spoločnými časťami obytného domu sa rozumejú časti nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie- základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie – výťah, spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne prípojky.

Bytový dom bol postavený a daný do užívania v roku 1992. Bytový dom je v dobrom technickom stave, s bežnou údržbou, približne v roku 2011 bolo zrealizované dodatočné kontaktné zateplenie nosných obvodových konštrukcií a nová vstupná brána s magnetickým zámkom. Bytová jednotka v čase obhliadky je v priemernom technickom stave, so zrealizovanými úpravami kúpeľne približne v roku 1997 – keramická dlažba v kúpeľni, nová sanita, dispozičné prepojenie s WC približne v roku 2011 boli zrealizované laminátové podlahy v obytných izbách osadená kuchynská linka.

Pozemok parcela číslo 1920/237 a 1920/238 je situovaný na ulici Nová Ves v okresnom meste Dunajská Streda, okrajová časť mesta, katastrálne územie Dunajská Streda, v rovinatom teréne. Pozemok je s možnosťou napojenia na elektrinu, plyn, kanalizáciu, verejný vodovod, telefón, káblovú televíziu, s prístupom po spevnenej komunikácii, s možnosťou parkovania na priľahlej komunikácii.

Na pozemku parcela číslo 1920/237 a 1920/238 je situovaný bytový dom s. č. 2223.

Analýza polohy nehnuteľností

Byt č. 55 je situovaný v objekte bytového domu na ulici Nová Ves v okresnom meste Dunajská Streda, k. ú. Dunajská Streda, v okrajovej mestskej časti, v lokalite sídliskovej zástavby bytových domov. Lokalita má vyhotovenú kompletnú občiansku vybavenosť Zastávka mestskej hromadnej dopravy v blízosti domu, vzdialenosť do centra je približne 1,5 km.

Celková poloha je dobrá bez rušivých vplyvov, s nízkou intenzitou premávky na obslužnej komunikácii pri dome, s dobrým napojením na cestnú sieť a mestskú hromadnú dopravu – autobus.

Pozemok je situovaný v rovinatom teréne, s možnosťou napojenia na elektrinu, plyn, kanalizáciu, verejný vodovod, telefón, s prístupom po spevnenej komunikácii, s možnosťou parkovania na priľahlej komunikácii.

Výhodou bytu je orientácia do tichej dvornej časti bez uličnej komunikácie.