Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 695, katastrálne územie Čierna nad Tisou, Okresný úrad Trebišov – katastrálny odbor, obec Čierna nad Tisou, okres Trebišov a  to:

Stavby:

byt č. 9 na 2.p. vo vchode 1, v bytovom dome so súpisným číslom 152 na parcele registra “C“ parc. číslo 2.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 632/10000.

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 152 je evidovaný na liste vlastníctva č. 84.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Bytový dom so súpisným číslom 152 sa nachádza na Námestí pionierov na parc.č.2, v katastrálnom území Čierna nad Tisou, mesto Čierna nad Tisou, okres Trebišov. 

Bytový dom súp.č.152 bol daný do užívania v roku 1960 na základe potvrdenia Spoločenstvá vlastníkov bytov "Budúcnosť na námestí", so sídlom Námestie pionierov 154, Čierna nad Tisou zo dňa 16.9.2014. 

V okolí bytového domu sa nachádzajú kompletné inžinierske siete - verejný mestský vodovod, mestská kanalizácia, STL plynovod, NN rozvody a telekomunikačné rozvody, bytový dom je primerane udržiavaný a byty prešli prevodom do vlastníctva nájomníkov. 

Stavebnotechnický popis bytového domu súp.č.152 : 

Bytový dom so súp.č.152 má technické prízemie s garzónkami, pivnicami, nebytovými priestormi a kotolňou v úrovni terénu a tri obytné poschodia, má dve sekcie so samostatnými vchodmi z dvora na vnútorné dvojramenné schodisko, na každom podlaží sú dva byty, v každom vchode je šesť bytov a jedna až dve garzónky, podlažia sú prepojené spoločným železobetónovým dvojramenným schodiskom povrchovo upraveným terazzovou dlažbou a brúsenou kameninou, ktoré je opatrené kovovým zábradlím, vchod je bez výťahu.  

Objekt je založený na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou, vonkajšie obvodové murivo bytového domu a nosné vnútorné murivo je z plných pálených tehál CDm o hrúbke do 40 cm, priečky sú zrealizované z tehál plných dierovaných CDm, stropy sú železobetónové s rovným omietnutým podhľadom, strecha je sedlová drevená väznicová s miernym spádom k okraju opatrená krytinou z pozinkovaného plechu a úplnými klampiarskymi konštrukciami - žľaby a zvody. 

Pôvodná vonkajšia úprava obvodového muriva a sokla je vápennou zdrsnenou hrubozrnou omietkou (na 50 % je odvodové murivo zateplené polystyrénom), vnútorné omietky stien sú vápenné hladké opatrené maľbou, okná v bytovom dome sú nové plastové opatrené izolačným dvojsklom vymenené v roku 2015, vchodové dvere do sekcie sú nové plastové z časti presklené. 

V bytovom dome sú zrealizované rozvody svetelnej a zásuvkovej elektroinštalácie, teplej a studenej vody, ležatej a zvislej kanalizácie, prívod zemného plynu je len do spoločnej kotolne. 

Teplá voda a vykurovanie v bytoch je zabezpečené z vlastnej plynovej kotolne osadenej v bytovom dome súp.č.152 zo severnej strany, oceľovými rúrovými rozvodmi a liatinovými článkovanými radiátormi. 

Stavebnotechnický popis bytu č.9 : 

Byt č.9 sa nachádza vo vchode č.1 na druhom obytnom poschodí, dispozične pozostáva z dvoch obytných miestnosti a z príslušenstva, ktoré tvorí - vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, komora, balkón a pivnica. 

Steny a stropy v byte sú povrchovo upravené pôvodnou vápennou hladkou omietkou opatrenou maľbou, okná v byte sú nové plastové opatrené izolačným dvojsklom, dvere sú drevené plné alebo z časti presklené osadené v kovových zárubniach, vstupné dvere do bytu sú plné drevené z dvoch strán čalúnené, podlahy v obytných izbách sú z drevených vlysov, vo vstupnej chodbe, v kuchyni a v kúpeľni je keramická dlažba, v komore je PVC podlahovina. 

Vo vstupnej chodbe je zrealizovaný obklad sokla doskami DEOS do výšky 1,40 m, v obývacej izbe je podhľad stropu upravený PVC ozdobnými doskami. 

Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné a to liatinovými článkovanými radiátormi a oceľovými rúrovými rozvodmi, ktoré sú napojené na rozvody ÚK bytového domu a na vlastnú plynovú kotolňu, teplá úžitková voda v byte je riešená pozinkovanými rozvodmi vody z vlastnej kotolne. 

Kuchyňa v čase obhliadky je vybavená jednoduchou kuchynskou linkou s umývacím smaltovaným umývadlom a s vodovodnou pákovou batériou, je tu osadený plynový sporák, stena pri linke a sporáku je povrchovo upravená keramickým obkladom a doskami Deos, podhľad je upravený sadrokartónom s bodovým osvetlením. 

Kúpeľňa má zrealizované rozvody teplej a studenej vody, kanalizácie a elektroinštalácie, nachádza sa tu  

osadená plastová rohová vaňa so sprchovacou pákovou batériou, keramické umývadlo s vodovodnou pákovou batériou a splachovací záchod, povrchová úprava stien v kúpeľni je keramickým obkladom až po strop, podhľad je upravený sadrokartónom s bodovým osvetlením, na podlahe je keramická dlažba. 

Byt je primerane udržiavaný, pred rokom 2013 pôvodní majitelia vykonali stavebné úpravy v tomto rozsahu: 

- zrealizované keramické dlažby a keramické obklady 

- sadrokartónové podhľady stropov s bodovým osvetlením 

- rekonštrukcia kuchyne a kúpeľne s novým vybavením a zariadením 

V roku 2015 bola v byte ako aj v celom bytovom dome vykonaná výmena drevených okien za plastové.  

Bytový dom je nie je primerane udržiavaný, spoločné priestory a schodisko sú v pôvodnom stave bez podstatných stavebných úprav, nie sú poškodené, na bytovom dome po výmene okien je realizované zateplenie vonkajšej fasády polystyrénom. 

Na bytovom dome v čase obhliadky nebolo zistené zamákanie, podstatné praskliny ani poruchy stavebných konštrukcii a prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti, poškodené sú čiastočne vonkajšie omietky fasády a sokla, narušená je betónová konštrukcia balkónov (rozpadáva sa ), po zateplení fasády a výmene okien dochádza v byte dochádza k tvorbe plesne stien bytu. 

Na základe hore uvedeného stanovil znalec životnosť murovaného bytového domu so zreteľom na vykonávané zateplenie murovaného bytového domu na 90 rokov.