Predmet dražby je evidovaný Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor, pre katastrálne územie Petržalka, okres Bratislava V, obec Bratislava – m.č. Petržalka na LV č. 2268 ako:

• byt č. 21, na 2.p., vchod Vavilovova 3, v bytovom dome súp. č. 1143 postavanom na parcelách č. 4593 a č. 4594, druh stavby: Bytový dom, popis stavby: Vavilovova 1, 3 (v celosti),
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 1482/100000.

Predmet dražby je vo výlučnom vlastníctve:

• JUDr. Mária Gogová, dátum narodenia 19.10.1955, bytom Vavilovova 1143/3, 851 01 Bratislava - Petržalka, SR - spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“.

Pozn.: Spoluvlastnícky podiel k pozemku - parcelám, na ktorých leží stavba súp. č. 1143 nie je predmetom dražby, nakoľko nie je vo vlastníctve záložcu.

Základné údaje

Bytový dom so súpisným číslom 1143 bol postavený v rámci panelovej bytovej výstavby (stavebné označenie BA-NKS P1.15p) v roku 1985 na Vavilovovej ulici v Bratislave – Petržalke. Situovaný je v rovinatom teréne, má dva samostatne prístupné vchody (Vavilovova 1,3) a deväť nadzemných podlaží.

Hodnotený byt sa nachádza vo vchode číslo 3. Vchod má dve schodiská, prístupné  zo spoločnej vstupnej haly na prízemí (1.NP) – byt je v ľavej časti domu. Na prízemí je ďalej situovaný hlavný vchod do domu z východnej strany, zadný východ z domu zo západnej strany, zádveria, pivničné kobky prislúchajúce k bytom, miestnosť pre upratovačku a spoločné priestory: kočikáreň (neslúži svojmu účelu – novovytvorený nebytový priestor pre služby: oprava tašiek a vakov), sušiareň a práčovňa. Na 1.-8.poschodí (2.NP-9.NP) sú byty, po 2 na každom. Celkovo je vo vchode 32 bytov, z toho v ľavej časti 16 a v pravej tiež 16.

Technické riešenie:

• Základy - základové pásy a pätky s izoláciou proti zemnej vlhkosti;
• Zvislé nosné konštrukcie – obvodový plášť aj deliace konštrukcie  montované z dielcov betónových plošných;
• Stropy – železobetónové s rovným podhľadom;
• Schodisko – dvojramenné, železobetónová konštrukcia, nášľapná vrstva z liateho terazza;
• Zastrešenie bez krytiny – plochá strecha;
• Krytina strechy – z povlakových krytín vo forme hydroizolačných pásov;
• Klampiarske konštrukcie – úplné strechy a parapetov z pozinkovaného plechu;
• Úpravy vonkajších povrchov – zateplenie extrudovaným polystyrénom/NOBASIL+omietky z materiálov na báze umelých látok, pri hlavných vchodoch na prízemí (1.NP) marmolit;
• Úpravy vnútorných povrchov – prízemie (1.NP): marmolit do v. 150cm+hladké VC omietky;
• Dvere - vstupné (predné a zadné): hliníkové s presklením+nové zvončeky na kód+odomykanie na magnetickú kartu;
• Okná – na prízemí (1.NP) v pivniciach a spoločných priestoroch: pôvodné drevené zdvojené+oceľové mreže, schodisko: pôvodné presklenie v oceľových rámoch;
• Povrchy podláh – prízemie (1.NP): gresová dlažba 30*30cm;
• Vykurovanie - teplovodné ústredné z centrálnej výmenníkovej stanice napojenej na teplovod;
• Elektroinštalácia – svetelná, motorická;
• Bleskozvod – kompletný rozvod;
• Vnútorný vodovod - rozvod studenej a teplej vody, meranie spotreby teplej aj studenej vody pre jednotlivé byty;
• Vnútorná kanalizácia - kompletné rozvody splaškovej a dažďovej kanalizácie;
• Vnútorný plynovod – rozvod zemného plynu;
• Výťahy – 1x osobný (pre každé schodisko);
• Ostatné - rozvody slaboprúdu (telefón, KTV, internet, optika), hliníkový prístrešok nad hlavným vchodom.

Bytový dom prešiel modernizáciou v rozsahu:

• termostatizácia+hydraulické vyregulovanie systému ÚK+osadenie regulačných armatúr a termostatických hlavíc na jednotlivé vykurovacie telesá v dome;
• osadenie nových schránok v zádverí na prízemí (1.NP);
• nová keramická dlažba a omietky v zádveriach na prízemí (1.NP);
• v rámci odstránenia systémových porúch zateplenie obvodového plášťa extrudovaným polystyrénom/NOBASIL+omietky na báze umelých látok;
• zateplenie strechy + nová strešná krytina.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu (v 1482/100000).

Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie. Sú to:

•  základy domu, strecha, chodby, priečelia, obvodové múry, vchody, schodiská, vodorovné nosné a  izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú:

• výťahy, práčovne, sušiarne, kočikárne, bleskozvody, vodovodné prípojky, teplonosné prípojky, elektrické prípojky, telefónne prípojky, plynové prípojky.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, najmä:

• rozvody elektroinštalácie od elektromeru, rozvody ÚK od domových stúpačiek, rozvody vody (SV a TÚV) od vodomeru, rozvody plynu od plynomeru, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zvonček, poštová schránka, vykurovacie telesá, telefónna prípojka, domáci telefón.

Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva, je ohraničené:

• vstupnými dverami do bytu, vrátane zárubní a
• hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt.

Byt číslo 21 sa nachádza na 2.poschodí (3.NP) bytového domu. Pozostáva z troch obytných miestností (2x izba, obývacia izba) a z príslušenstva (kúpeľňa, WC, kuchyňa, predsieň). Latková pivnica určená na spoločné užívanie s bytom je umiestnená na prízemí (1.NP). Miestnosti bytu sú orientované na západ (kuchyňa, obývacia izba) a východ (2x izba). K bytu prináleží aj loggia, prístupná z kuchyne. Byt má vymenené okná za plastové, s interiérovými žalúziami a na loggii je umiestnená tieniaca markíza.