1. byt č. 32 nachádzajúci sa na 4. poschodí bytového domu so súp. č. 3689, vchod Černyševského 12, na Černyševského ulici 12, v Bratislave, (ďalej len „Dom“), postaveného na pozemku parc. reg.“C“ č. 4690/10, parc. reg.“C“ č. 4690/45, parc. reg.“C“ č. 4690/46, parc. reg.“C“ č. 4690/47 a pozemku parc. reg.“C“ č. 4690/48, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 7036/481649, tak ako je zapísaný  v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 3765, pre okres: Bratislava V., obec: BA – m. č. Petržalka, katastrálne územie: Petržalka (ďalej len „Nehnuteľnosť I“),
2. spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/19 k (i) priestoru č. 2 - 05 nachádzajúcemu sa v suteréne bytového domu so súp. č. 3689 na Černyševského ulici 12, v Bratislave, vchod Černyševského 12, postaveného na pozemku parc. reg.“C“ č. 4690/10, parc. reg.“C“ č. 4690/45, parc. reg.“C“ č. 4690/46, parc. reg.“C“ č. 4690/47, a pozemku parc. reg.“C“ č. 4690/48 a k (ii) spoluvlastníckemu podielu na spoločných častiach a zariadeniach Domu o veľkosti  54369/481649, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 3765, pre okres: Bratislava V., obec: BA – m. č. Petržalka, katastrálne územie: Petržalka, (ďalej len „Nehnuteľnosť II“ a spolu s Nehnuteľnosťou I len ako „predmet dražby“).

1.        Byt č. 32 na 4. poschodí bytového domu na Černyševského ulici č. 12 v Bratislave.

Bytový dom je postavený klasickou technológiou ako monolitický betónový skelet s výplňovým murivom. Dom má jedno podzemné podlažie a šesť nadzemných podlaží  s bytmi a spoločnými práčovňami na každom druhom podlaží. V podzemnom podlaží sa nachádza spoločná veľkopriestorová garáž, pivničné priestory a priestory spoločných zariadení. Spoločné zariadenia domu tvorí aj relaxačné centrum pozostávajúce z bazéna, miestnosti pre technológiu bazéna vrátane technológie, WC, šatne -ženy, šatne - muži, sauny, relaxačnej miestnosti, squashového kurtu, troch skladov a vstupnej haly. Na streche na 6. NP je spoločná terasa s krbom, altánkom a sociálnym vybavením.

Bytový dom je zateplený s vonkajšou omietkou na báze umelých hmôt. Strecha domu je plochá. Vnútorné povrchové úpravy domu tvoria štukové omietky. Podlahy domu sú z keramickej dlažby. Bytový dom je napojený na verejné inžinierske siete          a káblovú televíziu, televíznu prípojku a videotelefón. V dome sa nachádza jeden osobný výťah. 

Dispozičné riešenie:

Byt č. 32 pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa chápe kuchyňa/jedáleň a kúpeľňa s WC.

Celková podlahová plocha bytu č. 32 z poskytnutého materiálu je 70,36 m².

Technickokonštrukčné riešenie:

Bytový dom daný do užívania na základe potvrdenia správcu bytového domu v roku 2006. Stavebno – technický stav domu zodpovedá uvedenému veku nehnuteľnosti, svedčí o dobrom využívaní objektu a o vykonávanej bežnej údržbe. Predpokladaná základná životnosť domu je 100 rokov.

1. Nebytový priestor č. 2-05, v bytovom dome so súpisným č. 3689.

Nebytový priestor predstavuje garážové státie na 1. PP bytového domu. Podlaha garáže je betónová s cementovým poterom       s povrchovou úpravou odolnou pohonným hmotám a mazadlám, vnútorné omietky sú vápenno cementové. Vstupné vráta sú plechové výklopné. V garáži je 230 V rozvod elektriny. Priestor je bez ďalšieho vybavenia.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z  dostupných informácií poskytnutých od príslušného správcu bytového domu.