Predmetom Dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č.4666, katastrálne územie: Dúbravka, Okresný úrad Bratislava – katastrálny odbor, obec BA-m.č. Dúbravka, okres Bratislava IV a to:

Stavby

• polyfunkčná budova súp.č. 3485, na parcele č. 3422/70, popis stavby: Polyfunkčný dom - Agátova 7/H

Pozemky - parcely registra "C"
• parcelné číslo: 3422/70, výmera:248m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Špecifikácia

• byt č. 5, 3.p, vchod Agátova 7/H

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku 5117/149209

Predmet dražby sa draží tak „ako stojí a leží“

Polyfunkčný dom súpisné číslo 3485 je celkovo 8-podlažný objekt situovaný ako krajný v rámci sídelného útvaru s pultovými strechami. Objekt pozostáva z celkovo 8-ich nadzemných podlaží. Prízemie (1.NP) pozostáva zo vstupných priestorov do bytového domu, pivničných kobiek a ostatných spoločných častí a zariadení bytového domu. Ostatné nadzemné podlažia (2.NP - 8.NP) sú tvorené bytovými jednotkami prístupnými schodiskom alebo osobným výťahom. Na každom podlaží sa nachádzajú 3 byty, spolu 21 bytov vo vchode Agátová 7/H.

Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strecha, chodby, vchody, obvodové múry, priečelia, schodište, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: výťah, strojovňa výťahu, technické priestory, bleskozvod a uzemnenie, domový vrátnik, vodovodná, kanalizačná, plynová a elektrická prípojka.

Polyfunkčný dom je realizovaný ako kombinovaný železobetónový stenový alebo stĺpový systém. Základové konštrukcie domu sú železobetónové pásové doplnené rozširujúcimi pätkami s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné konštrukcie železobetónové stenové v kombinácii so železobetónovými stĺpmi. Vodorovné konštrukcie železobetónové monolitické s rovným podhľadom, pultové strechy s malým sklonom s krytinou z profilovaných plechových šablón. Vonkajšie omietky na báze umelých látok ako súčasť kontaktného zatepľovacieho systému. Vnútorné povrchy stien sú omietnuté vápennou omietkou. Vnútorné povrchy podláh keramická dlažba vrátane keramického sokla. Schody železobetónové s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Klampiarske konštrukcie objektu sú z pozinkovaného plechu. Vstupné dvere do objektu sú hliníkové s izolačným zasklením. Okná objektu sú plastové s izolačným zasklením. V objekte je rozvod vody, kanalizácie, elektroinštalácie, plynu a telekomunikačné rozvody. Bleskozvod je kompletný. Objekt má zabezpečenú protipožiarnu ochranu. Vykurovanie objektu je riešené individuálne, samostatné kúrenie a ohrev TÚV v rámci bytových jednotiek.

Objekt polyfunkčného domu je primerane udržiavaný. Vek objektu je určený na základe zápisu na liste vlastníctva číslo 4666 v časti Iné údaje: Rozhodnutie o pridelení súpisného a orientačného čísla stavby č.SU-10076/1604/2011/Mi zo dňa 21.06.2011, Z-11258/11. Objekt v čase obhliadky nevykazoval známky drobných trhlín typických pre novostavby z dôvodu dosadnutia objektu. Obvyklá životnosť podobných polyfunkčných domov sa uvažuje v rozpätí od 80 do 100 rokov. Vzhľadom na použité stavebné materiály ako aj konštrukčné riešenie a technický stav, stanovil znalec životnosť objektu polyfunkčného domu na 100 rokov za predpokladu zabezpečenia primeranej údržby

Byt číslo 5 je situovaný na 3.NP polyfunkčného objektu. Predmetný byt dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kúpeľňa, kuchynský kút v rámci obývacej izby, špajza a pivničná kobka umiestnená na úrovni 1.NP bytového domu.

Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Ostatné interiérové dvere hladké, osadené v obložkových zárubniach. Okná bytu sú plastové s izolačným zasklením. Povrchové úpravy stien sú vápenné hladké omietky. Povrchy podláh obytných miestností a špajze veľkoplošné laminátové parkety. Povrchy podláh v kúpeľni keramická dlažba. Miestnosť kúpeľne pozostáva zo sprchovacieho kúta a keramického umývadla s pákovými vodovodnými batériami, WC misa so zabudovanou splachovacou nádržkou v stene, keramický obklad stien. V obývacej izbe v rámci kuchynského kúta sa nachádza aj plynový kotol ústredného kúrenia vrátane ohrevu TÚV pre byt. Miestnosť kuchynského kúta k termínu obhliadky neobsahovala vybavenie kuchynskej linky. Elektroinštalácia bytu je svetelná s automatickým istením v byte, vedená pod omietkou. Vykurovanie bytu je riešené ako ústredné radiátorové radiátorové, plynový kotol ústredného kúrenia samostatne pre ohodnocovaný byt je umiestnený v kuchynskej časti obývacej izby. Rozvody vody z plastového potrubia studenej a teplej z centrálneho zdroja, ktorým je zásobníkový ohrievač v kombinácii s kotlom ÚK. V byte je inštalovaný domový vrátnik. Bytové jadro je murované.

Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo byt vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu vody, plynu a elektrickými poistkami pre byt.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, najmä: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody vody (SV a TÚV) od vodomerných hodín, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, rozvody plynu, kotol ústredného kúrenie vrátane ohrevu TÚV, zvonček, poštová schránka.

Výmera bytu bez pivnice je 51,79 m2. Výmera bytu je 54,18 m2.

Viď opis predmetu dražby.