Predmetom dražby je nasledujúci súbor nehnuteľností ako stojí a leží:

• 2-izb. byt č. 57 nachádzajúci sa na 5. poschodí, vo vchode č. 8 bytového domu so súp. č. 14535, postavenom na parcele CKN č. 2179/37, nachádzajúci sa v Banskej Bystrici, Kyjevské námestie č. 14535/8 v podiele 1/1,
• spoluvlastnícky podiel k spoločným častiam a spoločným zariadeniam domu o veľkosti 6060/1044765,
• spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6060/1044765 k pozemkom: parcele CKN č. 2179/9, ostatné plochy o výmere 1535 m2 a  k parcele CKN č. 2179/37, zastavané plochy a nádvoria o výmere 2288 m2,

zapísané na LV č. 6973 v k.ú. Radvaň, obec Banská Bystrica, okres Banská Bystrica, vedeného Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálny odbor.

Umiestnenie stavby:

Polyfunkčný dom sa nachádza  na Kyjevskom námestí  v Banskej Bystrici v časti " Fončorda" . Daná lokalita je centrom sídliska Fončorda, nachádza sa tu zástavba objektov vybavenosti sídliska, pošta, obchodné domy, poliklinika a objekty služieb.  V širšom okolí domu je kompletná občianska vybavenosť,  nemocnica s poliklinikou, dom kultúry, obchody, obchodné domy, hotely, banky.  Polyfunkčný dom pozostáva z troch výškových samostatných blokov  A, B, C, prepojených podzemnými podlažiami, kde sa nachádzajú parkovacie státia. Jednotlivé bloky pôdorysne obdĺžnikového tvaru majú tri podzemné a osem nadzemných podlaží. V prízemných častiach sa nachádzajú priestory predajní, reštaurácia, a ambulancie. Stavebný objekt tvorí samostatný dilatačný celok. Situovaný je vo svahovitom teréne, čím sa vytvorila možnosť pre umiestnenie vstupu z exteriéru na  1.PP z terasy nad garážami a 1.NP priamo z terénu. V budove je navrhnuté jedno vnútorné schodisko s výťahom. Schodisko s výťahom začína v najnižšom podlaží (3.PP) a je ukončené v predposlednom podlaží (7.NP).  Jedná sa o novostavbu 3 roky starú. Hodnotený byt sa nachádza v strednom bloku na 2 poschodí vľavo od schodiska.

Architektonicko-dispozičné riešenie:

Na 3.PP a 2.PP pod SV časťou objektu sa nachádza schodisko, miestnosť bicyklov a výťahová šachta, ktoré ústia do chodbového priestoru. Z chodby vedú spojovacie dvere do garáží objektu SO-04.

Na 1.PP je technické zázemie - pivnice, elektrorozvodňa, upratovacia miestnosť, kočikáreň a komerčné priestory. V podchode sa nachádzajú vstupy do SZ pomocou vyrovnávacej rampy (napojenie na súčasne existujúce schody vybavenosti) a JV časti objektu (terasa objektu „D“). Vo vyšších podlažiach tieto časti objektu nie sú prepojené.

Do JZ časti 1.NP je situovaný komerčný priestor so vstupom z exteriéru. Zvyšok podlažia tvoria byty. 1.NP a 1.PP sú prepojené externým terénnym schodiskom. Na 2.NP až 8.NP sa nachádzajú byty. Na 7.NP je vstup na terasu plochej strechy a 8.NP, ktoré je zastavané len v časti pôdorysu, je z mezonetového bytu navrhnutý vstup na terasu plochej strechy.

Popis bytu číslo 57:

(na základe poskytnutých podkladov a údajov z obhliadky spoločných priestorov a zariadení domu)

Byt sa nachádza na 5. poschodí (6.N.P.) v bloku B v severovýchodnej časti vľavo od schodiska. Prístupný je z centrálnej chodby. Celková podlahová plocha bytu bez pivnice je 58,30 m². Byt obsahuje dve izby, kuchyňu, kúpeľňu, WC, predsieň, balkón. K bytu prináleží pivnica v suteréne. Byt je riešený  ako jednogeneračný byt so samostatným vstupom.

Presvetlenie je riešené zasklenými oknami z plastov, dvere sú  drevené dyhované plné do drevených obložkových zárubní, podlahy sú  z laminátových parkiet, v kúpeľni je  keramická dlažba . Bytové jadro murované. Vybavenie kúpeľne pozostáva z oceľovej vane, sprchovej nerezovej pákovej batérie,  nástenného keramického umývadla s pákovou stojánkovou  batériou .  V záchode je osadená WC misa so zabudovanou nádržkou na vodu do steny. Steny kúpeľne a záchodu sú obložené keramickým obkladom, nútené odsávanie z WC je samostatnou vzduchotechnikou. V kuchyni je zriadená kompletná sanitná a elektrická inštalácia s kuchynskou linkou. Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné z centrálnej výmenníkovej stanice s prípravou teplej vody, oceľové radiátory KORAD v chodbe a izbách, rebríkový oceľový radiátor v kúpeľni  s termoregulačnými ventilmi.  Celý systém vykurovania je s meraním a reguláciou, automatickým aj manuálnym nastavením. Byt má vlastné meranie spotreby teplej aj studenej vody v bytovom jadre, meranie spotreby tepla v chodbe a elektriny v centrálnej rozvodni.  Byt má vybudovaný rozvod káblovej televízie, domáci telefón s vrátnikom, telefón. V byte nie je vybavenie kuchyne. Orientácia obytných miestností je severozápad a severovýchod.

Predmet dražby sa nachádza v dobrom stavebnotechnickom stave s možnosťou využitia na bývanie alebo prenájom.