Predmetom dražby sú nehnuteľnosti:

 - byt č. 12, na 5. poschodí, vo vchode č. 35, súpisné číslo bytového domu 955, postavený na parc. č. 1318 (právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 955 je evidovaný na LV č. 2065), nachádzajúci sa v  k. ú. Veľký Krtíš, okres Veľký Krtíš, zapísaný na LV č. 2064 v spoluvlastníckom podiele 1/1;

-  spoluvlastnícky podiel vo výške 7/596 na pozemku registra „C“ parcela č. 1318 (právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 1318 je evidovaný na LV č. 2064), v k. ú. Veľký Krtíš, okres Veľký Krtíš,  zapísaný na LV č. 2065. 

Byt č. 12

Byt č. 12 sa nachádza na piatom poschodí v bytovom dome s. č. 955, na parcele č. KN"C" 1318, na ulici B. Nemcovej č. 35 v meste Veľký Krtíš.  Objekt je viacpodlažný, bez podkrovia. Má celkom 9 podlaží, z ktorých 8 je určených na bývanie, 1 podlažie - suterén je technické podlažie, v ktorom sú umiestnené vstupy do objektu a pivnice k bytom a je celý nad úrovňou terénu. Bytový dom má tri samostatné vstupy, tri schodištia a tri výťahy.

Konštrukčné vyhotovenie bytového domu: 

Objekt je vybudovaný na pilótach ukončených základovou doskou. Izolácia proti zemnej vlhkosti ťažkými asfaltovými natavovanými pásmi a asfaltovými nátermi. Zvislé nosné konštrukcie sú montované z prefabrikovaných panelov o hrúbke 30 cm. Stropy prefabrikované stropné panely s rovným omietnutým podhľadom. Strecha plochá. Krytina živičná z asfaltovaných privarovaných pásov. Strecha po rekonštrukcii krytiny a dodatočnom zateplení. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, úplné. Fasádne omietky po zateplení kontaktným zatepľovacím systémom, na báze umelých hmôt. Vnútorné omietky vápenné hladké. Schody montované - prefabrikované s povrchovou úpravou liate terazzo. Podlaha vo vstupnom vestibule a podeste s výťahom z keramickej dlažby, podlaha na podestách z povlakových podlahovín - nalepeného PVC. Bytový dom vybavený osobným výťahom samostatným pre každý vchod. Objekt je vybavený bleskozvodom, domácim telefónom, internetovými rozvodmi a káblovou televíziou. Opotrebenie spoločných priestorov a opotrebenie technického vybavenia bytového  domu zodpovedá veku a dobrej údržbe. Vzhľadom na vykonané rekonštrukčné práce na bytovom dome - zateplenie objektu je životnosť stanovená na 90 rokov.

Konštrukcia bytu:

Dvere hladké, plné a presklené. Okná plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy v izbe a aj v ostatných priestoroch bytu z povlakovej podlahoviny - lepeného PVC. Vykurovanie ústredné z centrálneho zdroja. Vykurovacie telesá oceľové panelové radiátory. Radiátory vybavené meračmi spotrebovanej energie. Elektroinštalácia svetelná, poistkové automaty umiestnené na chodbe nad vstupom  do bytu. Meranie spotreby elektrickej energie na spoločnej chodbe na podlaží. Rozvod vody studenej i teplej z centrálneho zdroja. Kanalizácia z kúpeľne, z WC a z kuchyne do verejnej siete. Rozvod zemného plynu do kuchyne. Úpravy vnútorných povrchov stien vápenné hladké omietky. Kúpeľňa a WC v pôvodnom bytovom jadre sendvičového typu. K bytu prináleží aj pivnica nachádzajúca sa v technickom suteréne bytového domu o rozmeroch 1,67 m x 1,26 m, latkovaná pivničná kobka s dverami latkovanými s uzamykaním na pätlicu visiacim zámkom. Podlaha z cementového poteru.

Vybavenie bytu: 1 x kuchynská linka s oceľovým smaltovaným drezom, 1 x sporák na zemný plyn, 1 x digestor, 1x keramické umývadlo, 1 x oceľová smaltovaná vaňa, 1 x keramická WC misa s dolným splachovaním (kombi). Vodovodné batérie obyčajné, nad vaňou so sprchou.

Stavebno-technický stav bytu:

                                                               Bolo zistené, že byt je v pôvodnom stave, bez vykonaných rekonštrukčných prác, okrem výmeny pôvodných drevených okien za okná plastové s izolačným dvojsklom. 

Členenie bytu: 

Byt pozostáva z jednej izby, z kuchyne, zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami, z kúpeľne a z WC. K bytu prináleží aj pivnica nachádzajúca sa v technickom suteréne bytového domu. K bytu prináležia aj spoločné časti a zariadenia domu v podiele 35/3198. Byt bez loggii alebo balkóna. K bytu patria spoločné časti obytného domu, určené na spoločné užívanie, najmä: základy domu, zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, strechy, priečelia, chodby a schodištia. Spoločné zariadenia domu: vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické a plynové prípojky vrátane častí umiestnených mimo domu ale slúžiacich výlučne tomuto domu, výťahy, práčovne, kočikárne, bleskozvody a spoločné anténne a telefónne rozvody. Jedná sa o byt I. kategórie.

Podlahová plocha bytu:

Izba                       =  4,78 m x 3,44 m  = 16,44 m2

Kuchyňa             =  3,46 m x 2,49 m  =  8,62 m2

Chodba                =  3,45 m x 1,40 m + (5,85 m - 2,49 m -1,40 m) x 0,82 m   = 6,44 m2

Kúpeľňa              =  1,90 m x 1,65 m  =  3,14 m2

WC                        =  1,30 m x 0,80 m  =  1,04 m2

--------------------------------------------------------------------------------

Spolu:                  = 35,68 m2

Pivnica prináležiaca bytu č. 12 = 1,67 m x 1,26 m = 2,10 m2.

Vzhľadom na vykonané rekonštrukčné práce na bytovom dome (výmena okien a dverí, zateplenie obvodového plášťa s novou fasádnou úpravou) životnosť je stanovená na 90 rokov.

Pozemok

Jedná sa o pozemok zastavaný bytovým domom s. č. 955. Pozemok sa nachádza v intraviláne mesta Veľký Krtíš, severoseverozápadne od centra mesta, na ulici B. Nemcovej. Pozemok pozostáva z jednej parcely registra "C" č. 1318 o celkovej výmere 596,00 m2. Z toho podiel spoluvlastníctva pozemku prináležiaci bytu č. 12 činí 7/596, t.j. 7,00 m2. Konfigurácia terénu  je svah orientovaný na juhozápad až západ, v mieste stavby bytového domu upravený takmer do roviny. Pozemok je prístupný z hlavného ramena ulice B. Nemcovej chodníkmi pre peších a z obslužného ramena ulice B. Nemcovej vedeným za bytovým domom. V mieste je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Pozemok je so zvýšenými nárokmi na zakladanie stavieb.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží