byt č.2, vo vchode 5 na 3. posch. bytového domu s.č.19, postaveného na pozemku parc. č.1572, zapísaného na LV č.2050, vedeného Katastrálnym úradom Košice, Okresný úrad Michalovce, katastrálny odbor, pracovisko Veľké Kapušany, nachádzajúceho sa v obci Veľké Kapušany, okres Michalovce, katastrálne územie Veľké Kapušany vo výlučnom vlastníctve: Komonyiová Edita rod. Dámska, nar.04.04.1944, bytom  P. O. Hviezdoslava 19/5, podiel 1/1.  Podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 2807/161287

Byt č. 2  sa nachádza na 3. p. (IV. NP) bytového domu s. č. 19 vchod č. 5, na ulici P. O. Hviezdoslava  Veľké Kapušany.   Byt pozostáva z 1 obytnej miestností, v ktorej je kuchynská linka a príslušenstva, ktorým je: predsieň, kúpeľňa, WC a pivnica č. 21 nachádzajúca sa v PP bytového domu.  Vnútorným  vybavením  bytu je všetka jeho vnútorná inštalácia - potrubné rozvody vody,  ústredného kúrenia, elektroinštalácie, kanalizácie okrem stúpacích vedení, ktoré sú určené na spoločné užívanie,  domáci telefón, poštová schránka, zvonček. Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubni a hlavnými uzatváracími ventilmi prívodu teplej a studenej vody a elektrickými poistkami pre byt. Vykurovanie je ústredné teplovodné radiátorom. Podlaha obytnej miestnosti, predsiene, kúpeľne a WC je z PVC povrchom. Povrchy stien sú vápenné hladké omietky. V kúpeľni a WC sú umakartové priečky. Zdravotechnické zariadenie kúpeľní pozostáva z vane a umývadla. Príprava TÚV je z centrálneho zdroja – kotolňa sa nachádza mimo objekt. Výplne otvorov bytu tvoria dvere, presklené a drevené zdvojené okno.  Podľa výpisu z KN , LV č. 2050 s vlastníctvom  bytu č. 2 je spojený podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 2807/161287. Pri stanovení východiskovej a technickej hodnoty nehnuteľnosti je uvažované s plochou bytu s príslušenstvom podľa  zamerania , t.j. 28,22 m². Užívanie bytového domu s. č. 19 je od roku 1975 na základe potvrdenia vydaného OSBD Trebišov zo dňa 17.07.2014. Životnosť bytového domu, s prihliadnutím na jeho konštrukčno-materiálové riešenie ako aj súčasný technický stav, predpokladám 80 rokov . Byt č.2 sa nachádza na 3. p. (IV. NP) bytového domu súp. č. 19, vchod 5 na Ul. P. O. Hviezdoslava  vo Veľkých Kapušanoch. Situovaný je v severnej časti mesta. Prevládajúca zástavba v okolí sú viacpodlažné bytové domy a základná občianska vybavenosť. Nehnuteľnosť je situovaná v lokalite, kde dopyt v porovnaní s ponukou je v rovnováhe. Bytový dom je  napojený na všetky inžinierske siete t. j. verejný vodovod, verejnú kanalizáciu,  NN rozvody, telekomunikačné rozvody, optické rozvody a je napojený na miestnu komunikáciu. Vplyv bežného hluku a prašnosti od dopravy. Polohu nehnuteľnosti , vzhľadom k centru mesta, komunikačným a dopravným väzbám, obchodnej a občianskej vybavenosti, hodnotím ako  dobrú. Mesto Veľké Kapušany s počtom obyvateľom 9 521 sa nachádza 28 km od okresného mesta a má zodpovedajúcu vybavenosť ako napr. školy, úrad, zdravotné zariadenia, obchodné zariadenia a pod. Mesto Veľké Kapušany je dostupné autobusovou dopravou. 

Bytový dom súp. č. 19 je postavený na pozemku parc .č. 1572 katastrálne územie Veľké Kapušany. Nachádza sa na ulici  P. O. Hviezdoslava vo Veľkých Kapušanoch. Bytový dom je montovaný panelový objekt, ktorý má 4 nadzemné  podlažia a jedno podzemné podlažie, kde sa nachádzajú spoločné priestory a  pivnice. Objekt je založený na ŽB pásoch s izoláciami. Stropy sú ŽB prefabrikované s rovným podhľadom. Schodištia sú ŽB prefabrikované. Bytový dom má plochú dvojplášťovú strechu. Krytina je živičná so zateplením. Bytový dom je zateplený s vonkajšími omietkami na báze silikátov. Vnútorné omietky spoločných priestorov sú vápenné hladké. Okná bytov ako aj v spoločných priestoroch sú plastové s izolačným dvojsklom a sčasti drevené zdvojené. Vstupné dvere bytového domu sú plastové, presklené , v spoločných priestoroch sú dvere drevené , hladké. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú kočikárne, práčovne,  sušiarne,  kotolňa, rozvody pitnej studenej vody, teplej úžitkovej vody, ústredného kúrenia, vzduchotechniky, kanalizácie, vodomerných a kanalizačných šácht, regulačnej techniky pre hydraulické vyregulovanie rozvodov ústredného kúrenia, STA, bleskozvody  a prípojky všetkých inžinierskych sietí a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.