Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 8532, katastrálne územie Trnava, Okresný úrad Trnava – katastrálny odbor, obec Trnava, okres Trnava, a to:

Stavby:

• byt č. 29 na 6. p. vo vchode Jiráskova 24, v bytovom dome 78 b.j. – Jiráskova 24 so súpisným číslom 6046, postavenom na parcele registra “C“ parc. číslo 8399/96

Právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 6046 je evidovaný na liste vlastníctva č. 9073.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 4110 / 445839

Spoluvlastnícky podiel : 1 / 1

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Bytový dom

Bytový dom číslo súpisné 6046 je postavený na pozemku rovinatého charakteru na parcele KN č. 8399/96 v katastrálnom území Trnava, obec Trnava, okres Trnava. Bytový dom sa nachádza do 3,5km južne od historického centra mesta Trnava v južnej obytnej okrajovej časti mesta s bytovými domami a objektmi pre obchod a služby s výbornými dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádza primeraná občianska vybavenosť.

Bytový dom je celkovo 14 podlažný s plochou strechou, pozostáva z prízemia (1.NP) a ďalších 13 nadzemných podlaží. Na úrovni 1.NP sa nachádza vstup do bytového domu, spoločné komunikačné priestory, pivničné kobky a ostatné spoločné zariadenia bytového domu. Ostatné nadzemné podlažia sú tvorený bytmi. Bytový dom je vybavený 2x výťahom. V rámci vchodu Jiráskova 24 je umiestnených spolu 78 bytov.

Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, chodby, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, práčovňa, sušiareň, technické miestnosti a bývalá kotolňa.

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: práčovňa, sušiareň, žehliareň, zasadacia miestnosť, miestnosť pre upratovanie, 2 dielne, strojovňa ÚK, elektrorozvodňa, výťahy, posilňovňa, STA, bleskozvody, komíny, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, vchod a schodište.

Bytový dom je realizovaný ako montovaný z betónových stenových prefabrikovaných dielcov s plochou strechou. Základová konštrukcia - stavba je založená priemerne v hĺbke nad 2m na základových betónových pásoch s doplnenými pilótami s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú betónové prefabrikované stenová. Vodorovné konštrukcie - stropy železobetónové montované z prefabrikovaných dielcov s rovným podhľadom. Schody sú dvojramenné železobetónové. Strešná konštrukcia je plochá z predpokladanou krytinou z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, úplné strechy a parapety. Vonkajšie omietky sú realizované z ušľachtilých materiálov ako súčasť kontaktného zatepľovacieho systému. Úprava vnútorných povrchov pozostáva z dvojvrstvovej vápennej omietky. Výplne otvorov - okná sú v prevažnej časti bytov nové plastové s izolačným zasklením. Vstupné dvere do bytového domu sú plechové s jednoduchým zasklením, ostatné prevažne drevené hladké alebo oceľové. Povrchy podláh spoločných priestorov sú prevažne z keramickej dlažby. Vykurovanie je riešené ako ústredné centrálne v rámci bytového domu. Vnútorná kanalizácia pozostáva zo zvislých zvodov a ležatých rozvodov. V dome je rozvod verejného telefónu, rozvody televízie, dom má zabezpečenú protipožiarnu ochranu. V bytovom dome je inštalovaný kamerový systém umiestnený pred vstupom do bytového domu, v spoločných priestoroch na úrovni 1.NP a vo

Bytový dom

Bytový dom číslo súpisné 6046 je postavený na pozemku rovinatého charakteru na parcele KN č. 8399/96 v katastrálnom území Trnava, obec Trnava, okres Trnava. Bytový dom sa nachádza do 3,5km južne od historického centra mesta Trnava v južnej obytnej okrajovej časti mesta s bytovými domami a objektmi pre obchod a služby s výbornými dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádza primeraná občianska vybavenosť.

Bytový dom je celkovo 14 podlažný s plochou strechou, pozostáva z prízemia (1.NP) a ďalších 13 nadzemných podlaží. Na úrovni 1.NP sa nachádza vstup do bytového domu, spoločné komunikačné priestory, pivničné kobky a ostatné spoločné zariadenia bytového domu. Ostatné nadzemné podlažia sú tvorený bytmi. Bytový dom je vybavený 2x výťahom. V rámci vchodu Jiráskova 24 je umiestnených spolu 78 bytov.

Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, chodby, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, práčovňa, sušiareň, technické miestnosti a bývalá kotolňa.

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: práčovňa, sušiareň, žehliareň, zasadacia miestnosť, miestnosť pre upratovanie, 2 dielne, strojovňa ÚK, elektrorozvodňa, výťahy, posilňovňa, STA, bleskozvody, komíny, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, vchod a schodište.

Bytový dom je realizovaný ako montovaný z betónových stenových prefabrikovaných dielcov s plochou strechou. Základová konštrukcia - stavba je založená priemerne v hĺbke nad 2m na základových betónových pásoch s doplnenými pilótami s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú betónové prefabrikované stenová. Vodorovné konštrukcie - stropy železobetónové montované z prefabrikovaných dielcov s rovným podhľadom. Schody sú dvojramenné železobetónové. Strešná konštrukcia je plochá z predpokladanou krytinou z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, úplné strechy a parapety. Vonkajšie omietky sú realizované z ušľachtilých materiálov ako súčasť kontaktného zatepľovacieho systému. Úprava vnútorných povrchov pozostáva z dvojvrstvovej vápennej omietky. Výplne otvorov - okná sú v prevažnej časti bytov nové plastové s izolačným zasklením. Vstupné dvere do bytového domu sú plechové s jednoduchým zasklením, ostatné prevažne drevené hladké alebo oceľové. Povrchy podláh spoločných priestorov sú prevažne z keramickej dlažby. Vykurovanie je riešené ako ústredné centrálne v rámci bytového domu. Vnútorná kanalizácia pozostáva zo zvislých zvodov a ležatých rozvodov. V dome je rozvod verejného telefónu, rozvody televízie, dom má zabezpečenú protipožiarnu ochranu. V bytovom dome je inštalovaný kamerový systém umiestnený pred vstupom do bytového domu, v spoločných priestoroch na úrovni 1.NP a vo

Bytový dom

Bytový dom číslo súpisné 6046 je postavený na pozemku rovinatého charakteru na parcele KN č. 8399/96 v katastrálnom území Trnava, obec Trnava, okres Trnava. Bytový dom sa nachádza do 3,5km južne od historického centra mesta Trnava v južnej obytnej okrajovej časti mesta s bytovými domami a objektmi pre obchod a služby s výbornými dopravnými možnosťami. V blízkosti bytového domu sa nachádza primeraná občianska vybavenosť.

Bytový dom je celkovo 14 podlažný s plochou strechou, pozostáva z prízemia (1.NP) a ďalších 13 nadzemných podlaží. Na úrovni 1.NP sa nachádza vstup do bytového domu, spoločné komunikačné priestory, pivničné kobky a ostatné spoločné zariadenia bytového domu. Ostatné nadzemné podlažia sú tvorený bytmi. Bytový dom je vybavený 2x výťahom. V rámci vchodu Jiráskova 24 je umiestnených spolu 78 bytov.

Spoločnými časťami domu sú najmä: základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, chodby, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, práčovňa, sušiareň, technické miestnosti a bývalá kotolňa.

Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: práčovňa, sušiareň, žehliareň, zasadacia miestnosť, miestnosť pre upratovanie, 2 dielne, strojovňa ÚK, elektrorozvodňa, výťahy, posilňovňa, STA, bleskozvody, komíny, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, vchod a schodište.

Bytový dom je realizovaný ako montovaný z betónových stenových prefabrikovaných dielcov s plochou strechou. Základová konštrukcia - stavba je založená priemerne v hĺbke nad 2m na základových betónových pásoch s doplnenými pilótami s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú betónové prefabrikované stenová. Vodorovné konštrukcie - stropy železobetónové montované z prefabrikovaných dielcov s rovným podhľadom. Schody sú dvojramenné železobetónové. Strešná konštrukcia je plochá z predpokladanou krytinou z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, úplné strechy a parapety. Vonkajšie omietky sú realizované z ušľachtilých materiálov ako súčasť kontaktného zatepľovacieho systému. Úprava vnútorných povrchov pozostáva z dvojvrstvovej vápennej omietky. Výplne otvorov - okná sú v prevažnej časti bytov nové plastové s izolačným zasklením. Vstupné dvere do bytového domu sú plechové s jednoduchým zasklením, ostatné prevažne drevené hladké alebo oceľové. Povrchy podláh spoločných priestorov sú prevažne z keramickej dlažby. Vykurovanie je riešené ako ústredné centrálne v rámci bytového domu. Vnútorná kanalizácia pozostáva zo zvislých zvodov a ležatých rozvodov. V dome je rozvod verejného telefónu, rozvody televízie, dom má zabezpečenú protipožiarnu ochranu. V bytovom dome je inštalovaný kamerový systém umiestnený pred vstupom do bytového domu, v spoločných priestoroch na úrovni 1.NP a vo

výťahoch. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú, plynovú a telekomunikačné. Dom je komunikačne napojený na Jiráskovu ulicu.

Objekt bytového domu je vo výbornom technickom stave. Za posledné obdobie bola na objekte vykonaná rekonštrukcia fasády formou realizácie kontaktného zatepľovacieho systému, výmena domového vrátnika, výmena výťahov, dobudovanie kamerového systému a iné. Na základe potvrdenia (Mestský úrad v Trnave, Ulica Trhová 3, 917 71 Trnava) bol bytový dom daný do užívania v roku 1980. Podľa mojich znalostí tento zodpovedá skutočnosti. Na základe uvedeného určuje vek bytového domu k dátumu ohodnotenia na 35 rokov. Obvyklá životnosť podobných bytových domov sa uvažuje v rozpätí od 80 do 100 rokov. Vzhľadom na použité stavebné materiály, konštrukčné riešenie ako aj technický stav a vykonanú rekonštrukciu bytového domu, stanovujem životnosť na 100 rokov.

Byt č.29 sa nachádza na 6.NP. bytového domu, dostupný je schodiskom alebo osobným a nákladným výťahom. Ohodnocovaný byt pôvodne dispozične pozostával z jednej obytnej miestností a príslušenstva ktorým bola je kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC a 2x loggia. K termínu obhliadky bola kuchynská linka premiestnená v obývacej izbe a pôvodná kuchyňa plnila funkciu obytnej izby. K bytu prináleží pivnica (latovaná pivničná kobka) situovaná na úrovni 1.NP v priestore sústredených pivničných kobiek.

Vybavením bytu je všetko jeho vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody vody, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, STA, vzduchotechnika, kuchynská linka, zvonček, poštová schránka.

Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo byt, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu vody a elektrickými poistkami pre byt.

Technický stav bytu možno označiť ako byt po čiastočnej rekonštrukcii - nová kuchynská linka a zariadenie kúpeľne, vymenené plastové okná a iné. Povrchy stien a stropov bytu sú vápenné hladké omietky. Povrchy podláh v obytných miestnostiach sú veľkorozmerové laminátové parkety, v chodbe je linoleum. V kúpeľni sa na podlahe nachádza keramická dlažba. Balkóny a pivničná kobka majú povrchy podláh z cementového poteru. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Vnútorné dvere sú hladké osadené v oceľových zárubniach. Okná bytu sú plastové s izolačným zasklením, doplnené o interiérové žalúzie. Vykurovanie bytu je liatinovými rebrovými radiátormi s pomerovými meračmi spotreby tepla, ústredné prostredníctvom centrálneho zdroja tepla umiestneného v rámci bytového domu. Svetelná elektroinštalácia v byte je vedená pod omietkou. Byt je napojený na centrálny rozvod teplej a studenej vody a na kanalizačné zvody. Kuchyňa resp. kuchynská linka umiestnená v obývacej izbe dĺžky 1,5m so zabudovaným nerezovým kuchynským drezom s pákovou vodovodnou batériou. Samostatne stojací elektrický sporák so sklokeramickou varnou doskou a elektrickou rúrou. V kúpeľni je sprchovací kút a keramické umývadlo s pákovými vodovodnými batériami, WC misa kombi sa nachádza za priečkou v oddelenom priestore. Kaskádový keramický obklad stien priemernej výšky 1,5m. Bytové jadro je z časti betónové panelové, stena v chodbe je vytvorená ako SDK konštrukcia. Stúpačky vody a kanalizácie sú osadené v spoločnej šachte. Schematický pôdorys dispozičného riešenia bytu je vykreslený v prílohe. Výmera bytu bez plochy pivnice je 39,49 m2.

viď. opis predmetu dražby