byt č. 13 na  prízemí bytového domu ul. Armádna , súpisné číslo:273, vchod:2, zapísaný na LV č. 2266, nachádzajúci sa na parcele č. 580/3 o výmere 23 m² a parcele č. 583/7 o výmere 436 m² ,druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných  zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 320/10000,katastrálne územie: Jelšava, obec Jelšava, okres Revúca, Okresný úrad Revúca, Katastrálny odbor

Predmetný byt sa nachádza na 1.NP (prízemí) bytového domu súp.č. 273, je jednoizbový bez balkóna.
Do príslušenstva bytu patrí kuchyňa, predsieň, kúpeľňa a WC. Stropy a steny bytu sú upravené
jednovrstvovou omietkou. Podlahy sú pokryté PVC krytinou. Elektroinštalácia je svetelná s poistkovými
automatmi, rozvod vody a kanalizácia sú vedené v inštalačnom jadre za WC. Okná sú drevené
zdvojené, dvere hladké alebo zasklené. V kuchyni sa nachádza štandardná kuchynská linka so
smaltovaným drezom s obyčajnou batériou a plynovým sporákom s plynovou rúrou, okolo sporáka je
keramický obklad. V kúpeľni a WC sú štandardné zariaďovacie predmety. Bytové jadro je pôvodné
umakartové, byt je v pôvodnom stave bez vykonaných rekonštrukcií. V čase obhliadky bol byt obývaný,
udržiavaný priemerne.

Predmetný bytový dom je panelový, postavený montážnou technológiou, založený na pásových
základoch z prostého betónu. Obvodový plášť je z panelov sendvičovej konštrukcie s tepelnou
izoláciou. Strecha je plochá so živičnou krytinou. Bytový dom má štyri nadzemné podlažia, na 1.NP sú
spoločné zariadenia domu (práčovňa, sušiareň, kočíkáreň) a štyri byty a na ostatných podlažiach je po
sedem bytov v dvoch vchodoch (vo chode č. 1 po tri byty na podlaží, vo vchode č. 2 po dva byty na
podlaží). Celý bytový dom má 25 bytových jednotiek. Byty sú prístupné dvojramennými schodišťami,
dom je bez výťahu. Bytový dom je napojený na verejný vodovod, verejný plynovod, rozvod el. energie,
káblovú televíziu, má telefónnu prípojku a je odkanalizovaný do verejnej kanalizácie. Vykurovanie
domu je diaľkové, vrátane TÚV. Bytový dom je v pôvodnom stave, nie je zateplený ani nemá vymenené
okná. Spoločnými časťami obytného domu sú časti nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť, určené
pre spoločné užívanie: základy, strecha, chodby, schodištia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie,
izolácie, fasády a vchody. Spoločnými zariadeniami obytného domu sú zariadenia, ktoré sú určené na
spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu: vodovodná, kanalizačná, elektrická, plynová a
telefónna prípojka, prípojka káblovej televízie a bleskozvod.

Bytový dom súp. č. 273 je užívaný od r. 1989. Ako doklad o veku stavby je k dispozícii náhradný doklad,
potvrdenie Mesta Jelšava zo dňa 21.7.2014 o veku bytového domu. Pri obhliadke neboli zistené závady
ani poruchy stavby majúce vplyv na jej životnosť, bytový dom je v technickom stave primeranom veku.
Pri výpočte opotrebovania preto uvažujem so životnosťou obytného domu 80 rokov.