Nehnuteľnosť

- byt č.16,  2.p., vchod: Šancová 45, adresa: Šancová 45, Bratislava, v bytovom/obytom dome súp. č. 3571 postavenom na pozemku parc.č. 11447 a podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súp.
č. 3571 a spoluvlastnícky podiel k pozemku parcela registra „C“ parc.č. 11446, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 778 m² a parcela registra „C“ parc.č. 11447, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 846 m² o veľkosti 1148/100000, nachádzajúci sa v k.ú. Nové Mesto, obec: BA – mč. Nové Mesto, okres: Bratislava III, zapísaný na LV č. 3833 vedenom Okresným úradom Bratislava, vo výlučnom vlastníctve:
Ing. Sandra Czeilingerová, rod. Jančichová, dátum nar. 14.09.1972, trvale bytom: Šancová 3571/45, 831 04 Bratislava, v podiele 1/1,

- spoluvlastnícky podiel o veľkosti 16/1073 k nebytovému priestoru č. 12-N 01, 1. p., vchod: Šancová 41, adresa: Šancová 41,  Bratislava, v bytovom/obytnom dome súp. č. 3571, postavenom na pozemku parc. č. 11447 a podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súp.č. 3571 a spoluvlastnícky podiel k  pozemkom Parcela registra „C“ parc. č. 11446, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria  o výmere 778 m² a Parcela registra „C“ parc. č. 11447, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 846 m² o veľkosti 849/100000,
nachádzajúci sa v k.ú. Nové Mesto, obec: BA – mč. Nové Mesto, okres: Bratislava III, zapísaný na LV č. 3833 vedenom Okresným úradom Bratislava, vo vlastníctve: Ing. Sandra Czeilingerová, rod. Jančichová, dátum nar. 14.09.1972, trvale bytom: Šancová 3571/45, 831 04 Bratislava,

- spoluvlastnícky podiel o veľkosti 61/4010 k nebytovému priestoru č. 12-N 02, 1. p., vchod: Šancová 45, adresa: Šancová 45,  Bratislava, v bytovom/obytnom dome súp. č. 3571, postavenom na pozemku parc. č. 11447 a podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súp. č. 3571 a spoluvlastnícky podiel k pozemkom Parcela registra „C“ parc. č. 11446, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria  o výmere 778 m² a Parcela registra „C“ parc. č. 11447, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o výmere 846  m² o veľkosti 3175/100000, nachádzajúci sa v k.ú. Nové Mesto, obec: BA – mč. Nové Mesto, okres: Bratislava III, zapísaný na LV č. 3833 vedenom Okresným úradom Bratislava, vo vlastníctve: Ing. Sandra Czeilingerová, rod. Jančichová, dátum nar. 14.09.1972, trvale bytom: Šancová 3571/45, 831 04 Bratislava

POPIS

    Ohodnocovaný byt  č. 16, v bytovom dome súp.č. 3571 na Šancovej ul. č. 45, sa nachádza na 2. Nadzemnom podlaží 7 podlažného domu. Dom je postavený z plných pálených tehál, s plochou strechou. Dom má 3 vchody, 1 podzemné podlažie kde sa nachádzajú spoločné priestory a pivnice.  Na 1. NP sa nachádza vestibul so schránkami a byty. Od 2. NP sa nachádzajú len byty, od bytov sa vstupuje do pavlače. Zo schodiska je vstup na dve pavlače.

           Dom bol v roku 2012 čiastočne zrekonštruovaný, boli osadené nové schránky, elektronický vrátnik na čip a vstupné dvere, bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave, v priebežnej údržbe a starostlivosti.

           Ohodnocovaný byt bol čiastočne rekonštruovaný, do bytu sa vchádza pôvodnými opravenými dverami, všetky dvere v byte sú opravené a nanovo natreté, boli dané nové plastové okná. V izbe sú pôvodné parkety vo výbornom technickom stave. Dlažby sa nachádzajú vo WC a kúpeľni.  V kúpeľni sa nachádza plechová vaňa, keramické umývadlo a keramický obklad až po strop. WC je zvlášť pri vstupe, čiastočne s keramickým obkladom. Kuchyňa má drevotrieskovú linku so zabudovaným nerezovým drezom, s keramickým obkladom, plynový sporák s elektrickou rúrou je voľne stojaci. Byt pozostáva z 1 obytnej miestnosti a príslušenstva bytu. Príslušenstvom bytu je: predsieň, WC, chodba, kúpeľňa a kuchyňa. Byt je orientovaný na východ-západ. Byt je na pavlači ako posledný, preto sa časť pavlače využíva ako loggia.

          Súčasťou bytu je jeho vyššie opísané vnútorné vybavenie, ako aj všetky rozvody inžinierských sietí a vykurovacie telesá. Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva mimo bytu, vrátane hlavných uzatváracích ventilov teplej a studenej vody, kanalizáciou po zaústenie zvislého odpadového potrubie, ústredného kúrenia od radiátorových ventilov a elektrickými ističmi pre byt.

          S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení  domu. Spoločnými časťami domu sú: základy domu, obvodové murivo, priečky,  zvislé a vodorovné nosné konštrukcie, schodisko, strešná konštrukcia, priečelie, vchod, chodby, pivničné priestory a iné časti domu nevyhnutné pre jeho funkčnosť a bezpečnosť.

Spoločnými zariadeniami domu  sú:  práčovňa, vestibul, sušiareň, blezkozvod, vodovodná, plynová a elektrická prípojka, rozvody IS, hlavné uzávery na 1. PP, okná, dvere odkvapové žľaby a zvody a radiátory v spoločných priestoroch.

Príslušenstvo domu: sú spoločné časti, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu a pritom nie sú stavebnou súčasťou domu, je to kovové oplotenie s betónovými stĺpmi, kovové oplotenie s betónovým soklom, prístrešok na smeti, trvalé porasty a spevnené plochy, ktoré sa nachádzajú na pozemku patriacom k domu.

          Vzhľadom na konštrukciu, technický stav a vek bytového domu je stanovená životnosť na 130 rokov.

Byt je udržiavaný v technickom stave zodpovedajúcom jeho veku, užívaniu a údržbe. Bytový dom je udržiavaný v technickom stave zodpovedajúcom jeho veku, užívaniu a údržbe.