súbor vecí

Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č. 20 v bytovom dome s.č. 3396, na p. č. 3422/72, k.ú. Dúbravka, ul. Agátova 5/B

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, popis nehnuteľností v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov bol vykonaný z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii.

Popis bytového domu:

Ohodnocovaný byt sa nachádza v polyfunkčnom dome, ktorý je situovaný na Agátovej ulici v Bratislave, k.ú. Dúbravka. Lokalita sa nachádza na severovýchodnom okraji sídliska Dúbravka. Ide novostavbu z roku 2007. Stavba je radovou zástavbou 6 bytových domov postavených v tvare písmena U s otvorenou časťou v smere na západ do príjazdovej - Agátovej ulice (vchody Agátova 5/A, 5/B, 5/C, 5/D, 5/E, 5/F). V každom vchode sa nachádza jedno schodisko a jeden výťah. Do každého domu sú vybudované tri vstupy. Na 1. NP s nachádzajú spoločné priestory, nebytové priestory a pivnice patriace k bytom, ostatné podlažia sú obytné. Bytový dom má 9 nadzemných podlaží. Dom je napojený na verejný rozvod všetkých inžinierskych sietí. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2007. Predpokladaná životnosť bytového domu je 100 rokov. Podľa počtu podlaží je predpokladané, že stavba je založená v kombinácii pilót a železobetónovej dosky. Nosná konštrukcia stavby je plošná monolitická - železobetónové steny a stropy, vnútorné deliace steny sú plynosilikátové. Vnútorné omietky sú jednovrstvové opatrené maľbami, vonkajšie omietky sú zo silikátovej omietky na kontaktnom zatepľovacom systéme. Stavby sú zastrešené pultovými strechami, krytina na streche je z plechových profilovaných plechov, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaných plechov so striekanou povrchovou úpravou, parapety sú z hliníkových plechov. Každý vchod je vybavený výťahom s nosnosťou 630 kg (pre 8 osôb). Schodisko je montované železobetónové s povrchom z keramickej dlažby, opatrené oceľovým zábradlím. Medzipodesty majú povrch z keramickej dlažby. Okná na dome sú plastové s izolačným dvojsklom. Vstupné dvere do domu sú hliníkové, vchod je vybavený domovým telefónom. Schránky patriace k bytom sú umiestnené v zádverí, ktoré má podlahu z keramickej dlažby. Polyfunkčný dom je zateplený, údržba domu je primeraná. Spoločné priestory domu (chodby a schodiská) nie sú vykurované.

Spoločnými časťami domu sú časti domu nevyhnutné pre jeho bezpečnosť a podstatu a sú určené na spoločné užívanie- základy, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé konštrukcie, deliace steny.

Spoločnými zariadeniami domu sú výťahy vrátane technológie a strojovne, šachty pre rozvod médií, vzduchotechnické rozvody, bleskozvody, klampiarske prvky, komíny, požiarny vodovod, HUP a regulátor plynu, vodovodné, kanalizačné, elektrické a plynové prípojky.

Príslušenstvom domu je vodovodná prípojka a vodomerná šachta, prístrešok pre kontajnery domového odpadu.

Popis bytu č. 20:

Byt sa nachádza na 7 poschodí (8. NP). Pozostáva z 1 obytnej miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvorí zádverie, kuchyňa, kúpeľňa s WC, loggia (plocha podľa zmluvy je 3,4 m2) a pivnica. Okná a balkónové dvere sú plastové. Byt je napojený na vodovodnú, elektrickú, kanalizačnú a plynovú prípojku. Sú v ňom rozvody teplej a studenej vody. Byt nebol sprístupnený, uvažované je s vybavením podľa popisu v znaleckom posudku predloženom zadávateľom spol. Platiť sa oplatí s.r.o., Znalecký posudok č. 74/2007, vypracovaný znalcom Ing. Katarína Badalíková, dňa 21.9.2007: "Byt je novostavba so štandardným vybavením. Okná sú plastové biele. Podlahy sú prevažne plávajúce laminátové, v kúpeľni je keramická dlažba a keramický obklad stien. Dvere sú drevené  plné, vstupné sú bezpečnostné. Byt má vlastné kúrenie a prípravu UV, kotol je situovaný v kúpeľni." Podlahová plocha bytu predstavuje 37,06 m2 + pivnica o výmere 1,75 m2.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.